В связи с многочисленными жалобами людиновцев по поводу непомерно высокой платы за освещение мест общего пользования, была создана специальная комиссия, главная цель которой - во всём разобраться и внести предложения, направленные на решение этой проблемы. В состав комиссии вошли работники управляющей организации ООО "Жильё", районной администрации, представители сетевой организации, занимающейся транспортировкой электроэнергии. А возглавил работу заместитель директора МУП "Жилкомсервис" по жилищно-коммунальной сфере О.А. Шурупов. Его мы и попросили рассказать о результатах проверки.

- Олег Анатольевич, сколько сегодня домов оборудованы общедомовыми приборами учёта электроэнергии и везде ли удалось проконтролировать их работу?

- Общедомовые приборы учёта электроэнергии установлены в 69 домах, которыми управляет ООО "Жильё". Восемь домов, где размер начислений превышал разумные пределы, мы обследовали комплексно, начиная от технической ревизии системы электроснабжения и заканчивая снятием контрольных показаний, проведением параллельного расчёта, который бы дал возможность оценить размеры реального потребления электроэнергии в местах общего пользования. Контрольные показания снимали в начале и в конце месяца. В этой процедуре также участвовали жильцы многоквартирных домов.

- Расскажите подробнее, как проводилась эта работа и какие результаты получили?

- Прежде всего мы проверили насколько точно учитывают дисковые счётчики объёмы потребления электроэнергии в квартирах. Надо заметить, что сегодня дисковые счётчики подлежат замене не только по срокам поверки, но и по классу точности.

Например, энергетики считают, что такие счётчики учитывают не всю индивидуально потреблённую электроэнергию, что в итоге даёт такие большие объёмы потребления электроэнергии в местах общего пользования. Чтобы развеять сомнения, в одном из домов мы заменили все дисковые счётчики на более современные, но ожидаемого результата не получили. Показания оказались соразмерными с теми, которые были до замены приборов учёта электроэнергии. Гораздо большее значение имеет порядок сбора информации, снятия показаний об объёмах потребления.

- Так какими же оказались объёмы потребления на самом деле?

- Комиссия провела расчёт на основании данных, которые получили с участием жильцов. Так, в один день сняли показания со всех индивидуальных и общедомового счётчиков в многоквартирном доме, потом ещё раз через месяц выполнили эту процедуру. Затем с помощью формулы и в соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам" (постановление Правительства РФ №307) определили объём потребления электроэнергии в местах общего пользования. Например, по расчётам комиссии в доме №20 по ул. Козлова размер потребления в местах общего пользования в январе 2011 года составил 12 проц. от общего потребления. Иными словами на 100 кВт индивидуального потребления приходится 12 кВт электроэнергии, израсходованной на освещение мест общего пользования. Но в сентябре 2010 года в этом же доме объём потребления электроэнергии в местах общего пользования по расчётам сбытовой компании составил 54 проц. на 100 кВт индивидуального потребления, в декабре 2010 года - 22 процента.

Причина такого расхождения в том, что мы сделали расчёт, который не зависел от предыдущего месяца, то есть не учитывал перерасчёт за предыдущий период. Именно поэтому в доме №20 по ул. Козлова максимальный предел потребления электроэнергии в местах общего пользования в январе 2011 года составил 12 проц., в домах по ул. Кропоткина, №13 - 23 проц., ул. Энгельса, №68/1 - 21 процент.

- Но в январе принесли "минусовые квитанции", и это говорит о том, что в декабре с потребителей удержали больше, чем положено, а потом решили, так сказать, восстановить справедливость.

- В СМИ уже была публикация о том, что сбытовая компания в ноябре 2010 года предприняла попытку синхронизации периодов расчётов, поскольку в расчётах, которые имеют периодичность, есть необходимость корректировки. В результате жильцы вместо октябрьской квитанции получили сразу ноябрьскую, и началась катавасия. Рост платежей за освещение мест общего пользования в декабре произошёл в связи с тем, что в расчёт были взяты слишком маленькие объёмы индивидуального потребления при тех же общедомовых расходах за месяц. В итоге всё, что начислили лишнего, в январе пришлось возвращать.

- Действительно, непросто разобраться в том, как же на самом деле рассчитывается размер платежей за освещение наших подъездов.

- Вся эта “лихорадка” связана с тем, что на сегодня сбытовая компания не обладает необходимыми организационными и технологическими ресурсами, которые бы позволили реализовать порядок, установленный правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Сбытовая компания не может организовать своими силами снятие показаний электросчётчиков по квартирам одномоментно, поэтому в расчётах использует показания, указанные в квитанциях и предоставляемые самими потребителями или общественниками. Но, как известно, на энтузиазме далеко не уедешь. Ведь жильцы снимают показания счётчиков в течение всего месяца, когда кому удобно. Вся эта система с расчётами по общедомовому электросчётчику будет работать точно только в случае оснащения домов автоматическими системами учёта. Такие системы существуют, но оснащение ими, например, четырёх подъездов пятиэтажного дома обойдётся в 150-200 тыс. рублей. Это сопоставимо с затратами на ремонт системы холодного водоснабжения.

- Судя по всему, мы не скоро дождёмся таких автоматических систем учёта электропотребления… И тем не менее, какие выводы сделала комиссия, выполнила ли она свои задачи?

- Основная цель комиссии - исключить неучтённое потребление электроэнергии, неправильный учёт электропотребления. В ходе работы комиссии выявлялись факторы, которые могли отразиться на расчётах, размерах начисления оплаты за освещение мест общего пользования. Комиссия считает, что значительные отклонения размеров оплаты за освещение мест общего пользования от фактического потребления могли возникнуть по причине искажения данных. Кроме того, в настоящее время квитанция сбытовой компании совершенно не информативна. Например, в ней не указана дата, на которую нужно проставлять показания, а строка "оплата за предыдущие периоды" вызывает полное непонимание потребителя, хотя по сути это - перерасчёт или корректировка показаний индивидуальных электросчётчиков. Все результаты проверки направлены в сбытовую компанию.

В январе сбытовая компания вернула то, что излишне начислили в декабре. В феврале, надеемся, будут адекватные показатели. Всё должно войти в нужное русло, при этом сбытовая компания обязана дать людям точные разъяснения по порядку реализации расчётов.

Принципиально важно указывать показания индивидуальных электросчётчиков на 25 число текущего месяца (после получения квитанции), то есть в день снятия показаний общедомового счётчика. Лишь в этом случае начисление за общедомовые нужды будет соответствовать фактическому потреблению.