Известно, что основными причинами существующих проблем жилищно-коммунального комплекса города стали сверхнормативный износ основных фондов, отсутствие экономических стимулов снижения издержек, высокая затратность проводимых работ в сочетании с отсутствием конкуренции и ещё недавней дотационностью отрасли.

В этих условиях возникла необходимость применения программного подхода к решению проблемы. Ситуация изменилась в корне в прошлом году, когда депутатами городской думы была принята и заработала муниципальная адресная программа "Проведение в 2010 году капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городское поселение "Город Людиново". Общий объём финансирования программы составил 40202 тыс. рублей. Тогда за счёт средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, министерства строительства и ЖКХ Калужской области, администрации Людинова, управляющих организаций и собственников помещений в многоквартирных домах удалось капитально отремонтировать внутридомовые инженерные системы, крыши, подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирных домах, а также фасады в 39 (!) домах.

Большое благо, что на сегодня современная экономическая ситуация и принятый Федеральный закон "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" позволяют обеспечить финансирование неотложных мероприятий по проведению капитального ремонта жилого фонда города, и тем самым способны оказать воздействие на развитие жилищно-коммунального хозяйства города в целом.

На этот год принята аналогичная муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта жилья, где также сформирован перечень объектов капитального ремонта и определён фронт необходимых работ.

Общий объём финансирования программы в этом году значительно меньше, чем в предыдущем, и составляет 10683958 рублей. В их числе: 7067274 руб. - средства Фонда, 3082484 руб. - средства местного бюджета и 534200 руб. - средства собственников помещений. С использованием этих средств планируется произвести ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт крыш, утепление и ремонт фасадов, а также установить общедомовые узлы учёта.

На общих собраниях собственниками жилья и управляющими компаниями был определён фронт необходимых работ и избраны подрядные организации для их выполнения. Так, в соответствии с программой, ремонт внутридомовых инженерных систем, крыш и фасадов планируется в домах №№5, 8 и 12 по улице Семашко, по ул. К. Либкнехта, 3, ул. Герцена, 23Д и ул. Маяковского, 260. Установить же коллективные общедомовые узлы учёта планируется по ул. Герцена, 23Д и ул. Маяковского, 260.

В целом на капитальный ремонт крыш заложено 4893828 рублей, на утепление и ремонт фасадов - 3198288 рублей, на ремонт инженерных систем - 1911842 рубля и на установку узлов учёта - 680 тысяч рублей. Отремонтировать планируется 6 домов.

Хочется надеяться, что выполнение запланированных муниципальной адресной программой мероприятий по проведению в текущем году капитального ремонта позволит снизить физический износ многоквартирных домов, увеличить объём их капитального ремонта, сохранить и повысить потребительские качества жилищного фонда нашего города, а также создаст условия для комфортного проживания людиновцев.