На портале электронных госуслуг Росреестра (www.rosreestr.ru) в режиме онлайн действует популярный сервис - публичная кадастровая карта.

С помощью данного сервиса любой желающий может получить общедоступные сведения об интересующих объектах недвижимого имущества таких, как земельные участки и объекты капитального строительства.

Значительная часть сведений, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), согласно существующему законодательству, являются общедоступными, что позволяет получать их любому заинтересованному лицу.

Один из самых простых способов получить такие сведения - это воспользоваться электронным сервисом "Публичная кадастровая карта" на портале Росреестра www.rosreestr.ru. Сервис позволяет в режиме онлайн получить первичную информацию об объектах недвижимости, расположенных на всей территории РФ.

Обращаясь к карте, заявитель может найти, например, такую информацию, как кадастровый номер, площадь участка, кадастровая стоимость, вид разрешённого использования, дата внесения изменений в сведения ЕГРН, дата постановки на учёт. Также можно определить контур здания, узнать его основные характеристики (этажность, дату завершения строительства, назначение) и другую полезную информацию.

Кроме того, по кадастровому номеру или адресу можно узнать, учтён ли земельный участок или объект капитального строительства в ЕГРН или нет. Если искомый земельный участок или объект капитального строительства не удаётся найти на публичной кадастровой карте, это означает, что в отношении этого участка кадастровый учёт не проводился.

Если участок отображается на публичной кадастровой карте, но в графе "статус" участка значится "ранее учтённый", это означает, что границы такого земельного участка подлежат уточнению. В таком случае в информационном окне в отношении этого участка содержится формулировка "сведения о границах объекта отсутствуют". В отношении таких участков необходимо проводить кадастровые работы и обращаться в орган кадастрового учёта с заявлением о внесении изменений в ЕГРН.

Если в графе "статус участка" обозначен как "временный", то это означает, что в отношении земельного участка проведены кадастровые работы и кадастровый учёт, но права на него ещё не зарегистрированы в ЕГРН.

Получение таким способом информации о земельных участках, границы которых не определены или подлежат уточнению, позволяет приобретателям избежать проблемных моментов при регистрации своих прав в рамках федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Обращаем внимание, что сведения "Публичная кадастровая карта" могут быть использованы только в качестве справочной информации. Для получения официальных сведений, внесённых в ЕГРН, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости необходимо оформить запрос на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) или обратиться в МФЦ или офис приёма-выдачи документов филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области (Кадастровая палата).