На минувшей неделе приёмкой последних в этом году объектов - отремонтированных кровель на домах №№4 и 6 по ул. III Интернационала - завершилась в Людинове годовая программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

Краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта имущества многоквартирных домов на 2017 год работы в Людинове были запланированы и проведены на 11 домах по 14 видам работ. Подрядными организациями отремонтировано 9 кровель по ул. Герцена 3 и 23в, Маяковского,250 и 270, Щербакова,3 и 7, Крупской,12, III интернационала, 4 и 6. Отремонтирован фасад дома №12 по ул. Крупской и сделаны 3 отмостки - по ул. Фокина,1, Герцена,10 и Крупской,12. Напомним, что по результатам проведённых торгов по 12 видам работ подрядчиком выступило ООО "Стройбизнес" города Людиново, и по оставшимся двум объектам (ремонт кровель по Щербакова,3 и 7) - СПК "ВЕК" из Калуги. Общая сумма капитального ремонта составила порядка 28 млн рублей.

Ранее в Людинове уже состоялась комиссионная приёмка девяти многоквартирных домов, и 15 ноября она продолжилась на домах №№4 и 6 по ул. III Интернационала в плановом режиме с участием представителей госжилинспекции Калужской области, регионального оператора, администрации муниципального района, управляющей компании, подрядной организации и собственников отремонтированных помещений. Качество выполнения работ оценивали очень скрупулёзно. Фактические показатели сверяли с плановыми, промеряли, оценивали и ещё раз перепроверяли.

Инженер 1 категории Фонда капитального ремонта Денис Поляков, курирующий и контролирующий выполнение строительных работ не только в Людиновском, но и ещё в семи районах области, сообщил, что работы проводились без нарушений, в соответствии с проектом. Все нормы соблюдались, и подрядчик в лице гендиректора ООО "Стройбизнес" Михаила Злотникова зарекомендовал себя ответственным, исполнительным и добросовестным. Срок на этих двух домах пришлось продлить, так как строители вынуждены были дополнительно отремонтировать чердачные перекрытия (эта необходимость вскрылась в процессе работы).

Ремонтом других объектов в Людинове заказчик - Фонд капремонта - и контролирующие органы тоже остались довольны. Все работы выполнены без серьёзных нареканий. Правда, для этого пришлось оперативно разорвать договорные отношения с компанией "ОптимаСервис", которая по субподряду вышла на ремонт кровель по ул. Щербакова. Вовремя выяснилось, что это те же строители, по вине которых в прошлом году были залиты квартиры.

Вспоминая об этом горьком опыте, поинтересовалась у инженера, как Фонду обезопасить себя и жителей от таких нерадивых подрядчиков? "Дело в том, - ответил Поляков, - что эти нерадивые исполнители выходят не на первичные торги, а на субподряд под другим именем, и сразу их пресечь сложно. Но когда мы видим, кто реально приходит на работу, то принимаем административные меры, и с прямым генподрядчиком разрываем эти субподрядные отношения".

Надежду на то, что в следующем году капремонтом домов вновь будут заниматься людиновские строители, выразил и начальник отдела по работе с населением и управлению жилищным фондом районной администрации Владимир Бровченко, так как работать с ними было просто и комфортно. При необходимости - подключали к делу управляющие компании, старших по домам; всё шло в плановом режиме, ремонты выполнены на хорошем уровне.

- На сегодня уже сформирован краткосрочный план на 2018 и 2019 годы. Правда, на 2019-й лимиты ещё не предоставлены, - сообщил в беседе Владимир.- Что же касается будущего года, запланирован ремонт отмосток, фасадов и крыш 28 многоквартирных домов на общую сумму 61 млн рублей. К сожалению, по замене инженерных сетей есть вопрос, поднимавшийся даже на уровне министерства. Были случаи, когда планировалось проводить ремонт внутренних инженерных сетей, люди первоначально давали своё согласие, а как только приезжали подрядчики, не предоставляли доступа в квартиры. В этой связи принято решение - рекомендовать главам местных администраций временно не проводить таких видов ремонтов, и проработать вопрос с населением. Такая работа в нашем муниципальном образовании активно проводится (на собраниях мы разъясняем собственникам жилья данный вопрос), и уже имеется немало заявок о приближении сроков замены сетей. Параллельно вместе с Фондом плотно работаем по взысканию задолженностей с физических лиц. При средней по району собираемости платежей 90% есть дома, где она очень низкая. На сегодня взыскано порядка 1 млн рублей долга, и работу будем продолжать.

Делать это необходимо, ведь выполнение запланированных региональной программой мероприятий по проведению капитального ремонта позволит снизить физический износ наших многоквартирных домов, сохранить и повысить потребительские качества жилищного фонда города, а также создаст условия для комфортного проживания людиновцев.