Ситуация со стадионом "Авангард", стадионом в микрорайоне Сукремль, детскими игровыми и спортивными площадками, расположенными во дворах многоквартирных домов и в частном секторе города, требует незамедлительного вмешательства. Использование неисправных элементов спортивных и игровых сооружений существенно поышает риск причинения вреда жизни и здоровью детей.

Оказалось, что сегодня этот вопрос - один из самых актуальных не только в нашем городе. Всё большее количество детских игровых площадок и спортивных сооружений приходит в негодность, однако проводить ремонтно-восстановительные работы и замену конструкций никто не торопится.

Чтобы разобраться в сложившейся ситуации, изначально Общественный совет обратился к нормативным актам. Согласно подпункту Жилищного Кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, со всеми элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, а также расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиям земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Содержание общего имущества включает в себя, в том числе, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства этого многоквартирного дома, объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества, к коим относятся детские и спортивные площадки. Таким образом, если игровая и спортивная площадки находятся на земельном участке, входящем в состав придомовой территории, а соответственно управляющая организация взимает за его содержание плату по графе "содержание жилья", то она обязана поддерживать исправное состояние всех её элементов, в том числе - игровых и спортивных площадок.

Директор МУП "Жилкомсервис" Михаил Тарасевич:

- Управляющая организация обслуживает только общедомовое имущество. Детская площадка относится к общему имуществу собственников только в случае, если расположена на официально оформленной придомовой территории и указана в договоре управления. Каждая детская игровая площадка со спортивными тренажёрами должна соответствовать и отвечать многочисленным и достаточно строгим требованиям безопасности, ГОСТу, иметь паспорт, в который вносятся все её элементы, журнал обследования, который ведёт ответственное лицо. У детских площадок многоквартирных домов в нашем городе таких документов нет.

Для того, чтобы Управляющая компания обслуживала игровые площадки, необходимо провести инвентаризацию городских площадок, определить их адресную привязку, обеспечить постановку на кадастровый учёт проинвентаризованных детских игровых площадок и спортивных сооружений. Таким образом, площадка включается в состав общедомового имущества с возникновением у обслуживающей организации обязанности по её содержанию и ремонту, в том числе по обеспечению требований безопасности для жизни и здоровья граждан в процессе её эксплуатации. Затем производится обоснованный расчёт тарифа на содержание каждого объекта индивидуально.

Поэтому, для наведения должного порядка в содержании детских игровых площадок и спортивных сооружений администрации района предстоит немалая работа. В настоящее время создана комиссия из числа представителей администрации, депутатов городской Думы, членов Общественного совета, которая проведёт инвентаризацию игровых площадок города. Будет произведён расчёт тарифа на их содержание.

Кроме того, Общественный совет просит администрацию подготовить и внести дополнение в "Программу по благоустройству города Людиново" мероприятия по содержанию и переоснащению детских игровых площадок и физкультурных сооружений, принять срочные меры к демонтажу пришедших в негодность городских детских площадок и спортивных тренажёров, обеспечить завершение строительства беговой дорожки на стадионе "Авангард", решить вопрос о возобновлении строительных работ на стадионе в микрорайоне Сукремль, оказать содействие спортшколе “Спорт” в проведении восстановительных работ городошной площадки на стадионе "Авангард", которая в настоящее время пришла в негодность.

Значительная часть решения проблемного вопроса о содержании детских игровых площадок и спортивных сооружений города зависит от администрации муниципального района. Но не всё. Многое будет зависеть и от жителей нашего города. Хочется надеяться на то, что все мы проникнемся пониманием того, что за решение этой наболевшей проблемы необходимо взяться всем вместе. Сделаем наш город ещё красивее, так как спортивные и игровые объекты являются неотъемлемой составляющей городского пейзажа!

Согласие Управляющим компаниям на обслуживание детских игровых площадок и тренажёров будут давать собственники многоквартирных домов, которые пожелают, чтобы на детских площадках вовремя проводились ремонтно-восстановительные работы и замена игровых конструкций, чтобы детские площадки многоквартирных домов были в исправном состоянии и являлись украшением каждого двора.

Собственникам жилья необходимо включить обсуждаемые объекты в состав общедомового имущества, обязав тем самым Управляющие компании осуществлять их своевременный ремонт и обслуживание.