И снова известия о повышении стоимости коммунальных услуг, рост в полученных платёжных квитанциях платы за содержание общего имущества (СОИ) всколыхнули волну общественного возмущения. В стороне от событий не могли остаться стоящие на защите интересов избирателей депутаты Городской думы. По их инициативе в минувшую пятницу в большом зале администрации прошло собрание старших по домам с руководителями управляющих компаний и ресурсоснабжающих предприятий. При большом скоплении людей, в присутствии заместителя главы районной администрации Евгения Шарова, глав муниципалитета и городского поселения Любови Гончаровой и Татьяны Прохоровой на вопросы отвечали директор МУП "Людиновские тепловые сети" Роман Фомичёв и заместитель директора МУП "Жилищно-коммунальный сервис" Сергей Кочёмин.

Надо отметить, люди пришли на встречу все активные, изучившие суть вопроса и имеющие на руках целую кипу различных документов, квитанций, ксерокопий и выдержек из закона. Очень непросто было сдерживать их захлёстывающие через край эмоции и призывать к конструктивному диалогу. Тем более что далеко не все пришли затем, чтобы получить исчерпывающие ответы на актуальные вопросы. Кому-то просто хотелось выпустить пар, пообвинять власть имущих или же блеснуть красноречием перед многочисленной публикой. В любом случае, чтобы добиться искомого результата, ведущая собрания Т.А. Прохорова призвала всех работать в правовом поле.

Если вернуться к истории вопроса, стало ясно, что возмущение вызвали рост стоимости на СОИ по отоплению и появление платежей на СОИ по горячей воде в квартирах с индивидуальным отоплением.

Как пояснил Р.А. Фомичёв, были внесены изменения в правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах. С 1 января 2019 года потребитель коммунальной услуги по отоплению должен оплачивать её стоимость по формуле, рассчитываемой посредством умножения тарифной ставки на количество потреблённого тепла, которое было затрачено на обогрев дома согласно показаниям общедомового прибора учёта, а при его отсутствии - по нормативу. Оплата на СОИ берётся соразмерно площади помещения квартиры, не зависимо, есть ли отопительные приборы в местах общественного пользования МКД. И данное постановление не исключает из общей площади дома площади квартир, имеющих индивидуальные отопительные котлы.

Роман Алексеевич на конкретном примере привёл расчёт формул - для домов, оборудованных индивидуальными приборами учёта, и домов, потребляющих тепло по нормативу. Говорил долго и витиевато: что на что умножается, делится, с чем складывается и из чего вычитается… С его слов получилось, что из-за изменения коэффициентов платить теперь придётся даже немного меньше, чем прежде. Но люди всё равно недоумевали: какое такое общее имущество отапливается в подъездах, если там отродясь не было батарей? Возмущались, высказывались за отмену СОИ, ссылаясь, что ни в Калуге, ни в Москве таких платежей не взимают, и просили местных депутатов выйти к коллегам федерального уровня с инициативой пересмотреть действующую нормативно-законодательную базу.

Затем поинтересовались ценой гигакалории, установленной министерством в нашем регионе, возможностью установки общедомового прибора учёта на доме №9 по ул. 3-Интернационала, условиями обязательного перерасчёта начисленных платежей и другими частными вопросами. Общим же для всех стал вопрос "увесистого" счёта за горячее водоснабжение, идущего на содержание общедомового имущества. Как выяснилось, счета были присланы собственникам квартир с индивидуальным отоплением за девять месяцев года.

Глава города Т.А. Прохорова назвала это действие управляющих компаний нарушением законодательства, ведь согласно Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. в редакции 2018 года, поставщик ресурсов или управляющая компания должны провести общие собрания с собственниками жилья за 30 дней до внесения изменений в платёжные документы, чтобы уведомить о грядущих изменениях и всё разъяснить. И только после того, как общее собрание поймёт, за что взимается плата, вносить изменения в платёжные квитанции. В Людинове таких собраний проведено не было, оттого и возникло непонимание.

Представитель управляющей компании ООО "Жильё" С.В. Кочёмин сослался на норму другого закона - Постановления правительства №1498, согласно которому расходы на ресурсы вносятся в квитанции без проведения собраний. Вообще, в этот вечер прозвучали ссылки на такое огромное число нормативно-правовых документов, чьи трактовки нередко противоречили друг другу, что стало ясно: без доскональной проработки вопроса, причём -с привлечением юристов, явно не обойтись. Это значит, что представительной и исполнительной органам власти придётся организовать ещё не одну встречу с жителями города, чтобы понятно и доходчиво ответить на интересующие их вопросы. А пока Т.А. Прохорова призвала старших по домам пересмотреть договора, заключённые с управляющими компаниями, ведь в этом деле не должно быть формализма.

- Проходит время, меняется тенденция, и, присмотревшись, вы вправе внести в договор на новый срок новые пункты, а что-то из него исключить, - отметила Татьяна Александровна. - Более того, федеральным законодательством определен перечень работ и услуг, который управляющая компания должна соблюдать независимо от того, легли они в строчку договора и квитанции или нет. Недавно мы разбирались и выяснили, что по одному из домов по ул.Щербакова УК внесла в договор такую строку, что она сама сегодня может регулировать виды работ и строки в квитанциях. Такого быть не должно! Вы сами должны выстраивать отношения с управляющими компаниями, сами должны диктовать им условия работы и следить, как они отрабатывают ваши деньги. (Кстати, глава администрации Д.М. Аганичев поручил, чтобы отчёты управляющих компаний перед собственниками в проделанной работе были полными, и мы это проконтролируем!). Надо ещё раз собрать собрания жильцов и вернуться к заключённым договорам. Если есть противоречия, необходимо составить протокол разногласий и указать, что вы не согласны с тем, что вам сегодня диктует УК, чтобы не было ситуаций конфликта, какая появилась сейчас. Нужно работать в правовом поле и вносить в договора те нормы - строки на выполнение тех или иных работ, а также суммы отчислений на них, которые бы защищали ваши интересы.