Это простое обывательское желание стало лейтмотивом встречи по вопросам ЖКХ, прошедшей в Центральной районной библиотеке

Газ, свет, тепло, вода, канализация… без них мы уже не мыслим комфортного существования. Впрочем, в ряде случаев услуги, которые должны нести исключительно блага, нередко становятся нестерпимой головной болью граждан. В непростых жизненных ситуациях людиновцев разбирались и давали квалифицированные ответы на вопросы заместитель начальника Государственной жилищной инспекции области Лариса Кожемякина, начальник отдела жилищного хозяйства, благоустройства и городской среды министерства строительства и ЖКХ региона Ольга Федотова. В диалоге с населением также активно участвовали руководители ресурсоснабжающих предприятий, управляющих компаний, специалисты районной администрации, депутаты.

Несмотря на то, что совсем недавно по инициативе депутатов в администрации прошло расширенное собрание по вопросу заключения договоров на техобслуживание внутридомового газового оборудования, где всё подробно разъяснили, у населения вновь возникло недопонимание. Пришлось объяснить ещё раз, что сегодня на территории Калужской области 34 организации имеют лицензию на право ведения данной деятельности, и если расценки Газпрома кого-то не устраивают, у них есть право заключить договор на техобслуживание с кем-то другим.

Многие жители возмущались необходимостью оплачивать огромные счета на содержание общедомового имущества (больше 2-х тысяч рублей за месяц в доме №31 по ул. Гогиберидзе) и особенно там, где в подъездах отродясь не было обогревательных элементов. Замначальника ГЖИ сразу же объявила, что плата на СОИ будет взиматься и при наличии батарей, и при их отсутствии. При этом в домах, где проектом батареи в подъездах были предусмотрены, они будут восстановлены. Сделано это будет либо за счёт управляющий компаний (если они были срезаны ими самовольно), либо за счёт собственников жилья (если их срезали с запротоколированного на собрании согласия). Что же касается размера оплаты, начисления производятся по установленной формуле, но суммы по каждому дому получаются разные, в соответствии с показаниями приборов учёта и индивидуальными теплопотерями. В вышеуказанном доме на первом этаже расположен магазин, чей прибор учёта, как выяснилось, идёт через общедомовой. По данному и аналогичным случаям со встроенными нежилыми помещениями было решено провести дополнительную комиссионную проверку и проверить корректность работы счётчиков.

К работе призвали подключиться депутатов, на что глава городского поселения Татьяна Прохорова парировала: "Депутаты инициировали решение данного вопроса на местном уровне, но администрация ситуацию не разрешила. В наших полномочиях - заактировать противоречия, а вот вы, специалисты министерства и ГЖИ, разберитесь, пожалуйста, поэтапно по каждому проблемному дому, и снимите, наконец, социальное напряжение в Людинове!"

На вопрос - почему с 1 января подорожали взносы на капитальный ремонт, специалисты пояснили, что именно таким образом устанавливается размер взноса на наступивший календарный год. Если же кого-то не устраивает температурный режим в квартире или нежилых помещениях дома, надо направить в ГЖИ жалобу. По ней будет проведена соответствующая проверка.

Жители нескольких домов, где по программе капитального ремонта были отремонтированы крыши, жаловались, что на их поверхности собирается конденсат и стекает в дом. Просили оценить правильность изготовления проектно-сметной документации, чтобы впредь не допускать подобных неприятностей. Что же касается жительницы верхнего этажа дома №9 по ул. Щербакова, чья квартира при проведении ремонта пострадала от залития, а подрядчик не возместил ущерба, её заявление приняли в работу сразу же, в помещении библиотеки.

Жительница дома №23е по ул. Герцена сообщила, что после случаев возгорания их управляющая компания "Регион-Л" стала проводить проверку электропроводки и счётчиков, навязывая жителям вторичную пломбировку узлов учёта за определённую плату. Специалист профильного министерства заявила, что повальной опломбировки приборов учёта быть не должно, тем более, когда нет точных сведений - первичная эта услуга или вторичная. Никакой самодеятельности быть не должно, в том числе - и в размере платы за услуги.

Жители дома №12 по ул. Маяковского пожаловались, что огромное помещение в их цокольном этаже, оборудованном под бомбоубежище, занимают слесари одного из структурных подразделений МУП "Жилкомсервис". Занимают более 4-х тысяч квадратных метров, а оплачивают места общего пользования только с 45 кв.м. Жильцы дома очень просили разобраться и навести порядок в сложившейся ситуации.

Целый ряд вопросов касался текущего ремонта: его объёмов, тарификации и порядка заключения договоров. Эта проблема появилась из-за того, что несколько лет назад решением Городской думы строка в платёжках "на текущий ремонт" была убрана. Фактически, накапливать средства на счетах домов для выполнения текущего ремонта перестали, оставив лишь траты на содержание и управление. Но необходимость в проведении тех или иных работ возникала, что требовало проведения собраний собственников жилья с принятием ими решения по вопросу дополнительного сбора средств. Делалось это неохотно. С новой силой обострялось непонимание того, какие работы относятся к текущему ремонту, а что считать содержанием дома. Благо, осознав допущенную ошибку, депутаты Городской думы проголосовали за выделение в платёжных документах отдельной графы - на текущий ремонт, как это было раньше, чтобы у людей не возникало вопросов. И тариф свой - в 14,15 рублей с квадратного метра - предложили для тех домов, которые не определились со способом управления. Но таких сегодня в городе меньшинство. Остальные собственники жилья должны сами пересмотреть свои договорные отношения с управляющими компаниями, изучить их предложения и вместе прийти к общему знаменателю, установив приемлемый для обоих сторон тариф. Понятно, что за меньшие деньги люди хотят получить весь комплекс работ, требуют исключить какие-то ненужные на их взгляд позиции. На это представители госжилинспекции и министерства пояснили, что законодательством определён минимальный перечень услуг, который должен быть прописан в контракте, и из которого нельзя ничего исключать. Да и просто логически рассуждая, следует понять и принять тот факт, что нельзя из тарифа 2015 года сейчас, в 2020-м, и "вытянуть" какие-то крохи на текущий ремонт, и получать оставшиеся услуги в качественном исполнении. Это просто нереально. Другая сторона медали - управляющая компания должна отчитываться перед своими нанимателями в выполнении работ по всем пунктам. Только в этом случае оказанные услуги подлежат оплате. Не стоит также забывать, что у людей в случае недовольства есть право поменять управляющую компанию, создать ТСЖ или прибегнуть к иному способу управления своим многоквартирным домом.