Безусловно, жители любого города — будь то огромный мегаполис или же небольшой провинциальный городок — мечтают видеть его комфортным, современным, презентабельным. С начальником отдела архитектуры и градостроительства районной администрации Анатолием Тараненко мы поговорили о том, какие преграды возникают на пути к этой мечте, какие вопросы являются актуальными для Людинова и его населения.

С начала водной амнистии отделом архитектуры и градостроительства администрации было выдано более сотни ордеров на проведение земляных работ.

После того, как амнистия завершилась, сотрудники провели несколько рейдов по улицам Крылова, 9 сентября, Кирова, Котовского, чтобы проверить, как люди закрывают выданные ордера.

- При выдаче ордеров и проведении работ собственников домовладений неоднократно предупреждали о необходимости выполнять существующие нормативы. Поскольку труба водовода была проложена по дороге, и на ней же пришлось ставить колодцы для врезки, по нормативам от люков на грунтовой дороге должны были сделать определённые уклоны для отвода воды. Выявили два адреса по ул. 9 Сентября, где этого не сделали. Просили опустить люки в уровень с дорогой, чтобы мог пройти грейдер. Но нас не услышали, проигнорировали, создав таким образом препятствие для работы коммунальной службы, - рассказал Анатолий Юрьевич.

Были, по его словам, и такие граждане, которые в рамках получения ордеров стали устраивать шамбо в палисадниках на муниципальной земле. По улицам Салтыкова-Щедрина, Черняховского, Тургенева пресекли такие попытки. По ул.Черняховского жители подали документы на перераспределение земли и выкупили палисадник в собственность. Так что теперь шамбо находится по месту на законных основаниях. По ул. Котовского шамбо засыпали и поставили биологические септики. Критичная ситуация была по ул. Бакунина на участке, граничащем с водным объектом. Там собственник установил биостанцию, чтобы не загрязнять водоём.

Вообще, не секрет, что многие жители улиц микрорайона Ломпадь сливают свои стоки в озеро. Было несколько совместных с экологами рейдов по пресечению данных нарушений. Выписали несколько предупреждений и наложили два административных взыскания.

Именно такое впечатление складывается, когда видишь пестрящие разнокалиберными вывесками, цветами и видами отделки фасады ряда людиновских многоэтажек.

- Почему нет единообразия в стиле оформления рекламы и отделки встроенных помещений? - задаю резонный вопрос нашему главному архитектору.

- Всё основывается на том, что в правилах землепользования, застройки и благоустройства прописаны чёткие регламенты, по которым мы не вправе запретить кому-то делать ремонт по фасаду. Всем нам видно и понятно, что некрасиво, когда первые этажи домов похожи на разноцветную мозаику, но у нас нет юридического механизма принуждения собственников следовать градостроительному плану. В итоге - было несколько прецедентов, когда люди подавали в суд и выигрывали, - ответил Тараненко.- В тоже время в феврале вышли поправки к Градостроительному кодексу, которые позволяют тем домам, которые отмежевали свои земельные участки и организовали ТСЖ, регламентировать любое изменение своей общедолевой собственности. Вот они-то и могут взять бразды правления в свои руки и призвать к порядку владельцев встроенных помещений, продиктовав им свои условия. Фактически тот механизм вошёл в работу, но реально пока никто не воспользовался данным правом. Люди неактивны.

По словам начальника отдела, те проекты по вновь открываемым объектам (по ул. Осипенко, Лясоцкого, К. Маркса), которые приходят в администрацию на согласование, они пытаются обсуждать с собственниками. В фасадах заблаговременно закладываем места под рекламу и её тип, чтобы не было больше смешения в оформлении.

Цепочка эта - простая, понятная и вполне логическая. Однако в Людинове сложилась не очень хорошая и не объяснимая тенденция, когда люди сначала строят свои дома или иные объекты, а потом пытаются их узаконить, сами себе создавая массу неприятностей.

- Приносят в администрацию уведомления о начале строительства, где указывают заведомо ложные факты. Ведь куда проще придти заранее и написать уведомление до начала работ. При этом можно абсолютно бесплатно заказать ГПЗУ с указанием всех зон допустимого строительства - по высоте, по положению относительно других объектов, о проходе коммуникаций и т.д. Этот документ, чётко регламентирующий, что и где можно строить, выдаётся в течении 14 дней любому собственнику участка. Но почему-то наши люди действуют от обратного. Сначала всё построят с кучей нарушений, получат кучу жалоб от соседей, и после идут к нам ввестить в эксплуатацию на законных основаниях. Если не удаётся, действуют через суд. Таких случаев много, хотя абсолютно не понятно, чем обусловлено такое поведение. Хотелось, чтобы люди действовали разумно, и подобных прецедентов больше не было, - отметил Анатолий Юрьевич.

- Действительно, те гаражи воздуха не озонируют, город не украшают, и их необходимо убрать. Договора аренды на пользование землёй под гаражами с гражданами были расторгнуты, так как металлические гаражи являются незаконными, где бы они не находились (за исключением разве что гаражей инвалидов, которые расположены вблизи их домов), - рассказал Тараненко. - В альтернативу наш отдел разработал проект планировки гаражного кооператива по ул. Лесопарковая. Есть льготные категории граждан, которые могут получить участки во вновь сформированном кооперативе без торгов. Остальные же желающие могут получить право на заключение договора аренды земли под строительство капитального гаража в общем порядке через процедуру торгов.

Большую работу предстоит проделать специалистам и в другом районе Сукремли, где в результате пожаров жители лишились своих хозпостроек. Так, жители дома №11 по ул. Герцена, где сформировано ТСЖ, обратились в администрацию с заявлением о том, что хотят построить себе новые хозпостройки. И сейчас отдел архитектуры и градостроительства озадачен тем, чтобы разработать некий типовой бокс для этих построек. Процедура там непростая. За государственный счёт необходимо пройти процесс межевания земли, получить кадастровый номер и уже за счёт ТСЖ заказать проект на строительство объекта. В администрации его проверят на предмет соответствия правилам землепользования и застройки, внесут коррективы местного значения и выдадут разрешение на строительство. Процесс уже движется.

От жителей дома №14 с ул. Герцена тоже поступило подобное обращение. Такой высокий спрос и потребность в хозпостройках у жителей Сукремльского микрорайона вполне объяснимы: там высоко стоят грунтовые воды, под домами практически нигде нет подвалов, а хранить какие-то консервации, велосипеды, коляски и прочее имущество надо. Муниципалитет идёт людям навстречу.

Решая возникающие текущие вопросы, мечтают спецы архитектурной сферы о дальнейшем преображении любимого города, вынашивая несколько флагманских проектов по его благоустройству.

- В частности, сейчас мы разрабатываем проект по благоустройству площади возле отдела ЗАГС, - поделился Тараненко. - Участвовали во Всероссийском конкурсе с проектом благоустройства набережной и центральной части города, но экономика проекта не позволила выйти на высокие позиции. Была дорожная карта, которая подразумевала соучастное проектирование с гражданами. Была договорённость с директором детской библиотеки, директором ДК им. Гогиберидзе о том, чтобы выйти к населению и провести работу по соучастному проектированию. Были привлечены специалисты, но в условиях пандемии мы не смогли реализовать свою задумку. В настоящий момент с программистами создаём в интернете площадку соучастного проектирования "Чего хочет Людиново РФ", где любой житель города сможет зайти на карту, указать на ней определённое место и поделиться мнением, какой объект на нём желательно обустроить или разместить. Такой ресурс в оперативном режиме будет говорить об устремлениях жителей.

Рассказывая о перспективе, руководитель сообщил, что в администрацию обратилось Министерство природных ресурсов и экологии области с просьбой выделить земельный участок размером 5Х4 метра в жилой зоне для размещения станции "Чистый воздух", которая замеряет предельные концентрации вредных веществ в воздухе. Было несколько вариантов - у детской библиотеки, в Сукремльском микрорайоне, на ул. Маяковского возле детского сада. В итоге решили поставить стационарный объект на участке земли, который находится за домом №25 по ул. Гогиберидзе.