Ухоженный дом и тщательно оформленная дворовая территория - вот визитная карточка дома №3, что на улице К. Либкнехта, где создано ТСЖ.

Сегодня всё чаще и чаще собственники многоквартирных домов выбирают форму управления своим домом - ТСЖ, при этом многие из них чувствуют необходимость в профессиональном управлении.

О председателе правления товарищества собственников жилья “Улица К. Либкнехта, дом 3” Тамаре Ивановне Татьковой - наш рассказ.

Вполне очевидно, что далеко не в каждом доме можно найти собственника (а председателем правления ТСЖ может быть только собственник помещения в многоквартирном доме, являющийся членом товарищества), который имел бы достаточный объём знаний и опыт, а самое главное - желание оставить полностью или частично свою основную работу, так как качественная работа председателя правления требует значительного количества времени и посвятить себя работе общего блага всего дома. Между тем найти человека, желающего и способного определять основные направления работы по управлению домом и контролировать исполнение задуманного, вполне возможно.

- В первые дни, когда меня избрали председателем ТСЖ нашего дома, я поначалу растерялась: не знала, с чего начинать свою работу, - делится Тамара Татькова. - Благо, что наше ТСЖ было не первое в городе, и их опыт работы здорово мне пригодился; пришлось почитать специальную литературу по этой тематике. Так, постепенно я вошла в курс работы председателя ТСЖ. Тогда же для себя определила четыре преимущества ТСЖ перед управляющей компанией. Вот они. Первое - в ТСЖ отельные вопросы находятся в компетенции правления или председателя ТСЖ; второе - ТСЖ уменьшает стоимость работ по содержанию и ремонту жилых помещений (если часть работ выполняется собственными силами); третье - ТСЖ вправе предоставлять в пользование третьим лицам общее имущество собственников - это подвалы, фасад здания для рекламы и т.д.; четвёртое - ТСЖ может создаваться на определённый период… С этого и началась моя работа.

ТСЖ “Ул. К. Либкнехта, д. 3” создано в 2010 году. Не всё сразу здесь получалось гладко. Сдерживало развитие этой формы самоорганизации жителей отсутствие у них опыта самоуправления, психологическая неготовность и боязнь взять на себя ответственность за будущее жилого дома. Свою роль сыграл и страх перед возможным увеличением видов платежей для членов ТСЖ, и недостаточное знание вопросов управления домовладением и территорией в установленных границах.

Сначала в этом ТСЖ не все решения принимались легко и просто. Но самое важное было то, что принятие тех или иных решений вызывало интерес и участие жителей этого дома. И результат налицо. Ухоженный дом и тщательно оформленная небольшая дворовая территория - вот визитная карточка дома №3 на улице К. Либкнехта. Во многом качество содержания этого дома - заслуга его председателя Тамары Ивановны Татьковой.

- За всем видимым благополучием нашего дома скрывается непростая работа, - рассказывает Татькова. - Взаимодействие с организациями - поставщиками услуг, решение вопросов по экономии и снижению платежей жителей, многочисленная отчётность… И это далеко не полный перечень задач, стоящих перед руководителем ТСЖ. Поверьте, далеко не всегда слышала слова благодарности. Но самое важное, что когда видела результат своего труда, то получала удовлетворение от своей работы.

Несмотря на многочисленные сложности, жители этого дома, кстати, в 2016 году дом №3 по улице К. Либкнехта отметит своё 100-летие, постепенно осознали достоинство и преимущество создания товарищества собственников жилья: возможность зарабатывать, быть хозяином своего дома, повышать комфорт жилища и его безопасность, достойно жить и спокойно воспитывать детей.

А результаты этого дома налицо. На капитальный ремонт было израсходовано 1,5 миллиона рублей из федерального бюджета. Сделали ремонт фасада, канализации, холодного водоснабжения, крышу из металлочерепицы, водостоки. Всё это было выполнено из современных материалов. Провели во дворе освещение, отремонтировали дорогу, подъезд к дому, сделали хороший ремонт подъездов, украсили и благоустроили дом. Сделали дорожки из тротуарной плитки, рядом с домом - детскую площадку, которой отродясь здесь не было, перед домом разбили красивую цветочную клумбу. Поставили электросчётчики, провели новое современное оптоволокно для цифрового телевидения и интернета. Установили датчики движения в подъездах, что налицо - экономия электроэнергии. В подъездах установили современные информационные доски.

И по итогам областного конкурса среди товариществ собственников жилья, расположенных на территории Калужской области, заняли второе место в категории "Товарищества собственников жилья, созданные в домах до 1980 года постройки” с вручением диплома и денежной премии. На достигнутом здесь не собираются останавливаться. Подумывают в следующем году всем домом перейти на автомное отопление…

- Всего этого невозможно было добиться, если бы нам не помогали управляющая компания, руководители Е.А. Васильев, М.В. Кирюшина, Р.О. Квятковский, А.Н. Бурыкин, - добавляет Тамара Ивановна. - Когда бы я к ним ни обратилась за любой просьбой, мне всегда они охотно её оказывали. Было приятно с ними работать.

Есть у председателя ТСЖ Татьковой добрые помощники и в доме. Это прежде всего: Наталья Машкова, Валентина Платонова, Зинаида Савина, Валентина Лавренова, Геннадий Тальянов и Владимир Макеев. Сколько они совместно сделали хороших дел в своём доме, сегодня об этом в двух словах не скажешь. Много!..

Так что сегодня твёрдо можно сказать: люди осознали себя частью сообщества и начали проявлять активность во всём. Сами обозначают проблемы и предлагают варианты их решения. Старожилы этого дома вспоминают, что уже лет тридцать не видели такой активности. Получается, что хороший информированности мало, нужен ещё и наглядный пример.