Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС), действующая с 2005 года, зарекомендовала себя как реальный механизм решения жилищных проблем военнослужащих разных силовых структур.

Переход обязательств государства перед военнослужащими в жилищной сфере из натуральной формы (предоставление квартиры) в денежную форму расширило возможности военнослужащих самостоятельно принимать решения по выбору места проживания, качеству и размеру приобретаемого жилья.

Возможность приобретения военнослужащим жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы, а также выбора месторасположения и размера жилья, является одной из новых форм реализации военнослужащим права на жилище.

В настоящее время участниками НИС являются более 358 000 военнослужащих, более 147 000 из которых уже воспользовались своим правом на жилье в рамках данной программы.

В соответствии с Федеральным законом № 117-ФЗ от 20.08.2004 года Правительством Российской Федерации было создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), находящееся в ведении Министерства обороны и действующее по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

В задачи ФГКУ «Росвоенипотека» входит:

- учет поступающих из федерального бюджета денежных средств в форме накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников НИС;

- оформление и выдача участникам НИС целевых жилищных займов (далее – ЦЖЗ) для приобретения жилья как без использования, так и с использованием кредитных средств по программе «Военная ипотека»;

- погашение за счет средств ЦЖЗ кредитных обязательств военнослужащих – участников НИС в период прохождения ими военной службы;

- предоставление накоплений для жилищного обеспечения участникам НИС (либо членам их семей) после возникновения права на их использование;

- информационно-разъяснительная работа по функционированию НИС, информирование участников о рынке жилья и условиях кредитования по программе «Военная ипотека».

Надлежащее функционирование накопительно-ипотечной системы на местах обеспечивают 14 филиалов ФГКУ, каждый из которых имеет свою зону ответственности. Смоленский филиал отвечает за Брянскую, Владимирскую, Ивановскую, Калужскую, Костромскую, Московскую, Смоленскую, Тверскую и Ярославскую области.

Основные задачи филиалов состоят в проведении информационно-разъяснительной работы по функционированию НИС в регионах; оказание всесторонней консультативной помощи военнослужащим в реализации их прав, представление интересов Учреждения в зоне ответственности филиала.

Всю актуальную информацию о функционировании накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих можно получить на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» - www.rosvoenipoteka.ru, а также в филиалах Учреждения.

Контактные телефоны: 8(4812)-40-45-52, факс - 8(4812)-65-11-37.

Электронная почта: nis-smolensk@mil.ru

В интересах военнослужащих действуют официальные группы в Одноклассниках http://ok.ru/rosvoenipoteka и ВКонтакте http://vk.com/club78708157

Военнослужащие Калужской области продолжают активно решать свои жилищные проблемы с помощью военной ипотеки. Так, в 2015 году на территории области участниками накопительно-ипотечной системы (далее – НИС) приобретено 216 жилых помещений. Всего же за время функционирования системы обладателями собственного жилья в регионе стали 925 калужских военных.

Статистика свидетельствует, что по-прежнему большая часть квартир в Калужской области приобретается на рынке вторичного жилья, где в прошедшем году военнослужащие купили 155 квартир, а также 11 домов с земельными участками. В новостройках на стадии долевого участия в строительстве приобретено 50 квартир. С учетом аккредитации все большего числа объектов долевого строительства по военной ипотеке застройщиками региона следует ожидать дальнейшего увеличения количества сделок на первичном рынке, что позволяет реально увеличивать площадь приобретаемых военнослужащими жилых помещений и снижать стоимость квадратного метра для участников НИС. Так, если средняя площадь приобретенных в 2015 году квартир на вторичном рынке жилья в Калужской области составила 52,54 кв.м. при средней стоимости 59 537 рублей за один квадратный метр, то на первичном рынке (в новостройках) – 60,21 кв.м. и 51 275 рублей соответственно. Средняя площадь приобретенных домов с земельными участками составила 97,23 кв.м. при средней стоимости 33 627 рублей за один квадратный метр.

Серьезное внимание руководства страны уделяется дальнейшему совершенствованию нормативно-правовой базы функционирования НИС, что позволяет сохранить привлекательность данной системы для военнослужащих на высоком уровне. Так, с 2016 года внесены изменения в правила формирования накоплений участников системы (утверждены Постановлением Правительства РФ № 655, 2005 г.). Теперь ежегодный накопительный взнос для военнослужащих, заключивших договор ЦЖЗ, будет начисляться на именной накопительный счет непосредственно в начале года с последующим ежемесячным погашением ипотечных обязательств участника. Это позволит за счет инвестирования временно свободных средств получать инвестиционный доход, который военнослужащий сможет использовать для частичного досрочного погашения кредита и уменьшения общего срока его погашения.

На рассмотрении находится еще целый ряд законопроектов, принятие которых ожидается в текущем году. Эти нововведения позволят объединять накопления супругов-участников НИС для приобретения жилья по договору целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ); увеличить сроки предоставления ЦЖЗ военнослужащим, достигшим 45 лет, на период прохождения дальнейшей службы до окончания контракта; отменить обязательное требование об отсутствии иного жилья для получения дополняющих накоплений увольняемым военнослужащим; восстановить накопления некоторым категориям военнослужащих, уволенным без права на использование накоплений, при их восстановлении на военной службе; исключить отказ в оформлении военной ипотеки участникам НИС, имеющим «плохую» кредитную историю.

С актуальной информацией по вопросам функционирования НИС можно ознакомиться на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» - www.rosvoenipoteka.ru, а также в Смоленском филиале ФГКУ «Росвоенипотека» по телефону: 8 (4812) 40-45-52.