Недавно по инициативе городской администрации состоялось совещание, посвящённое самому наболевшему за последнее время вопросу - оплате электроэнергии в местах общего пользования. Обсуждение проходило с участием представителей ОАО "Калужская сбытовая компания", которая покупает на оптовом рынке электроэнергию и продаёт её потребителям, в данном случае - управляющей компании.

Между ними заключен агентский договор, по которому право начислять общедомовые расходы предоставляется сбытовой компании, получившей полную информацию для расчёта индивидуально по каждому бытовому потребителю. Но процесс сбора платежей зависит, прежде всего, от эффективности системы учёта потребляемой электроэнергии. Важнейшим элементом здесь помимо индивидуальных квартирных счётчиков является общедомовой (коллективный) прибор учёта. Он нужен для того, чтобы учитывать энергопотребление в так называемых местах общего пользования, то есть, в подъездах, подвалах, на лестничных клетках. Кстати, к 2012 году каждый многоквартирный дом должен быть оборудован общедомовым прибором учета.

Схема расчёта, по мнению сбытовой компании, очень простая: выводится коэффициент отношения показания общедомового счётчика к сумме электроэнергии, потреблённой по жилым помещениям, и этот коэффициент применяется к каждому потребителю индивидуально, в каждом конкретном жилом доме, причём каждый месяц он меняется. Например, если в месяц дом потребил (условно) 1000 кВт, а на долю жилых помещений приходится 900 кВт, то отношение 1000 к 900 будет 1,1. То есть по конкретному дому этот коэффициент может равняться и 0,7 и 2, и каждый месяц он может быть разным.

Всё зависит от общего потребления в квартирах данного дома и потребления по общедомовому счётчику в местах общего пользования. При этом объём потреблённой электорэнергии, использованной на общедомовые нужды, распределяется между жильцами согласно "Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам" пропорционально объёму электрической энергии, потреблённой жильцами. Законность этой схемы расчёта была проверена прокуратурой, министерством конкурентной политики, антимонопольным комитетом и комитетом по защите прав потребителей, и нарушений установлено не было.

Но у собравшихся, а среди них были представители различных городских организаций, предприятий, депутаты, жильцы домов, где уже установлены общедомовые приборы учёта электроэнергии, было немало вопросов к работникам сбытовой компании. Многие посчитали несправедливым и нелогичным то, что оплата электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, распределяется между жильцами пропорционально объёму электрической энергии, потреблённой ими в квартирах. Других беспокоит, что некоторые жильцы и вовсе не платят, предоставляют заниженные данные о потреблённой электроэнергии или "подкручивают" показания своего прибора учёта.

Если возникают такие сомнения, сбытовая компания готова предоставить жильцам того или иного дома сведения о платежах по каждой квартире. Такой реестр квитанций поступает в управляющую компанию, а она может сделать соответствующую распечатку. Это даст возможность узнать, по каким квартирам не было начислений, проживают там люди или нет, работает ли квартирный счётчик.

О выявленных нарушения необходимо информировать управляющую компанию, которая вправе провести проверку. Сбытовая компания также готова вникать во все вопросы, которые возникают у потребителей электроэнергии, и при необходимости производить перерасчёты оплаты за электроэнергию.