Общество с ограниченной ответственностью СК "Стиль Ремстрой" во главе с генеральным директором Сергеем Грузинцевым - относительно молодая компания, которая занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости с 2019 года. Компания специализируется на строительстве качественных, надёжных и долговечных кирпичных домов, и успела зарекомендовать себя добросовестным застройщиком и поставщиком качественного жилья.

Первый многоквартирный трёхэтажный дом по ул. Чугунова компания сдала в прошлом году, введя в эксплуатацию 1380 кв. метров. А уже сейчас она имеет в своём активе практически завершённый первый этап строительства целого жилого комплекса "Новый квартал", который включает в себя ещё два пятиэтажных дома повышенной комфортности. Один уже ввели в эксплуатацию, а второй - намерены сдать к концу года. Все они выполнены в едином стиле и цветовом решении. Во всех домах есть одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Только в двух первых домах делали типовые планировки. В остальных - будут квартиры от 40 до 110 квадратов, и все разные: разное количество комнат, с еврокухнями и обычными. Так строительная компания сможет удовлетворить потребности любого покупателя.

Возле введённых в эксплуатацию домов уже радует глаз благоустроенная прилегающая территория с заасфальтированным подъездом, ровными бордюрчиками и тротуарными дорожками вдоль дома, уличным освещением и автопарковками, детскими игровыми и спортивными площадками, зелёными газонами и местами для отдыха. Здорово, что аналогичное благоустройство появится у всех новостроек! Это, безусловно, украсит микрорайон, сделает его ещё более притягательным.

-Наша компания выступает как генеральный инвестор и застройщик, что сводит риски при покупке жилья к минимуму. Мы осуществляем полный цикл строительных работ, начиная от проектирования жилых домов и подготовки разрешительной документации и заканчивая строительно-монтажными работами на объекте, - рассказывает Сергей Анатольевич. - Жильё у нас комфорт-класса. Дома построили с кирпичными стенами и дополнительным утеплителем внутри. Высота потолков составляет 2,8 метра. Для отопления установлены котлы фирмы Навьен с высоким КПД. Все батареи, фитинги ГОСТовские, не дешёвые. Электрика и входные двери в замене не нуждаются. Окна премиум-класса. Мы дорожим своей репутацией, а потому используем дорогой материал и делаем всё на совесть, чтобы люди в последующем доверяли нам и покупали жильё у нас. Практически все дома сдаём с чистовой отделкой - так хотят покупатели. Не желают позже заниматься штукатуркой, шпатлёвкой… Возможно, в перспективе даже предложим квартиры с поклеенными обоями, покрашенными стенами, кафелем. В штате у нас имеется бригада отделочников. Сейчас они работают на гостинице по ул. Семашко. Там построили гостинично-офисный комплекс. Несколько кабинетов займёт контора нашей фирмы. Остальное - под аренду и гостиницу.

Интересуюсь в беседе у Сергея, как их достаточно молодая компания сразу взяла такую высокую планку? Грузинцев ответил, что в бизнесе он больше 25 лет, и за это время собрал команду серьёзных специалистов. Главный инженер, прорабы, юристы - все с опытом работы, отличные профессионалы. Не менее важно, что на 99 % все строители - местные, а с таких, как известно, спрос всегда больше. Зарплата стабильная, задержек нет, и люди не меняются. Более 50 работников всегда находятся на объекте.

Параллельно гендиректор ООО ведёт промтоварный бизнес: имеет 22 магазина по России, что позволяет частично субсидировать строительство. Его компания возводит дома исключительно за счёт личного финансирования. Как пояснил Грузинцев, так проще и дешевле за квадратный метр на выходе, ежели привлекать средства с КРОУ-счетов, поскольку банки отъедают большой процент.

- Несмотря на не самые лучшие времена на рынке строительных материалов, стараясь закупиться заранее или прогнуться в прибыли, мы уже сейчас готовы вводить в эксплуатацию до 10 тысяч квадратных метров жилья в год. И в дальнейших планах компании - продолжать наращивать объёмы строительства в целях обеспечения людиновцев комфортным жильём. В настоящее время мы ведём подготовительные работы на строительной площадке по переулку Фокина для закладки строительства двух восьмиэтажных жилых домов общей площадью 12 тысяч квадратных метров, - поделился Сергей Анатольевич. - Летом планируем начать строительство. Все юридические процедуры соблюдены, аукцион и публичные слушания пройдены, проект делается. Министерство строительства нас поддерживает. Есть определённые затяжки с выдачей разрешительной документации на уровне местной администрации. В 30-дневный срок должны были подготовить постановление по проекту планировки территории участка для строительства восьмиэтажных домов, по факту - третий месяц не дают. Но мы работаем в этом направлении.

- Но ведь построить и сдать дом в 8 этажей - технически сложно. Почему решили строить не типичные для Людинова многоэтажки? - спрашиваю руководителя "Стиль Ремстроя".

- Действительно, сделать это гораздо сложнее, чем построить и сдать трёхэтажный или даже пятиэтажный дом, но мы готовы взяться за это дело, - последовал ответ.- Мы работаем для людей и на людей. А люди, согласно опросу, хотели бы жить в высотных домах, с лифтами, с красивым панорамным видом из окна. Считаю, что с такими домами сразу в лучшую сторону поменяется концепция благоустройства города. Надо уже, наконец, расти вверх! Плюс - таким образом снижается себестоимость квадратного метра жилья, а нам интересно, чтобы был спрос, чтобы была "оборотка", чтобы мы могли развиваться.

Первый восьмиэтажный дом строители должны возвести к лету 2023 года, второй - закончить к концу 2024 г. Как сообщил Грузинцев, у него есть в собственности земельные участки и поданы заявления на аукционные участки, так что строить надёжная местная компания намерена и дальше. И это здорово, ведь реализация намеченных бизнесменом планов позволит на ближайшее десятилетие обеспечить людиновцев комфортным и качественным жильём даже с учётом растущих потребностей, связанных с развитием ОЭЗ.