Тема благоустройства территорий МКД очень актуальна и не только в нашем городе. Посредством реализации программы "Комфортная городская среда" и при активном участии самих жителей домов десятки придомовых территорий приобрели обновленный вид, комфортное содержание, функциональную территорию. Но очень многие ещё ждут своего часа и уповают на программу, как на панацею. Хотя, если внимательно посмотреть, то многое во дворе можно сделать и самим. Не так уж много нужно финансовых средств для того, чтобы покрасить, побелить, подремонтировать, покосить. Решающий фактор – коллективное желание и стремление сделать место своего проживания благоустроенным. Хорошим и показательным примером для многих может служить организация жизнедеятельности дома по ул. Герцена, 23В.

Этому дому - 35 лет. Конечно, для МКД это не очень много, но, согласитесь, и немало… Вокруг него - ровесники. Но как Герцена 23В отличается от других многоэтажек! Красивый, отремонтированный, с современным стилизованным фасадом дом; благоустроенный, чистый, радующий глаз двор; дружные жители, которые и проблемы решают сообща и отдыхают вместе, организуя веселые, интересные праздники для всей округи. С 2016 года старшей по дому назначена Людмила Алексеевна Добродей - неравнодушная, с активной жизненной позицией женщина, глубоко радеющая всей душой за свой дом. Решение взять на себя ответственность за весь МКД далось ей непросто. Было немало сомнений "смогу ли?", размышлений на тему: "нужна ли дополнительная головная боль?" и многие, многие другие терзания. Но, желание преобразить окружающую действительность, а также искренняя поддержка соседей, со многими из которых раньше вместе трудилась в строительстве, в СМУ -16, взяло верх. И, работа закипела!

Первым коллективным, общедомовым делом стала установка счётчика учёта тепловой энергии. Для этого необходимо было досконально изучить и проработать проблему, обсудить и согласовать ее со всем жителями, подготовить и направить множество писем в управляющую компанию, в тепловые сети, в администрацию района и другие инстанции. Процесс проблемный, долгий, ответственный. Но, итог всех радует и сегодня. Счетчик установлен, платежи осуществляются в строгом соответствии с показаниями, все под контролем, экономия средств пользователей услуг очевидна.

Следующим грандиозным, не побоимся этого слова, проектом стало участие Герцена 23В в программе "Комфортная городская среда". Дело это было новое, не знакомое, ранее не- изведанное. Подготовить пакет документов по дому для участия в Программе необходимо было в кратчайшие сроки. И Людмиле Алексеевне, вместе со своими единомышленниками, это удалось. Заасфальтированная придомовая территория, подъездные карманы, оборудованная парковка тому в подтверждение.

Параллельно с этим, совет дома, в который входят старшие по подъездам - 5 человек и Л.А. Добродей, начинает конструктивное взаимодействие с администрацией района, региональным Фондом капитального ремонта по ремонту кровли дома, фасада, подъездов. Работа эта требовала много терпения, выдержки, упорства. Все эти качества, сложились воедино и удача им вновь улыбнулась. В один год капитально, на сумму более 6 млн. руб. ремонтируют кровлю, а в следующем году - фасад, и подъезды.

О фасаде стоит несколько слов сказать отдельно, так как просто пройти мимо этого дома, не залюбовавшись на него - невозможно. Когда встал вопрос о том, как ремонтировать фасад, то предложений было немало. Дружно стали искать варианты, материалы, технические решения для того чтобы в доме было тепло, сухо, чтобы минимально деформировать панельные стены дома. Многократно представляя интересы своих жильцов, старшая по дому связывалась с управляющей компанией, ФКР, подрядной организацией, а также с изготовителем и поставщиком фасадных панелей "Термолэнд". Отдел архитектуры районной администрации помог оформить художественный эскиз того, как будет выглядеть дом после ремонта. Всем понравилось. Осталась одна загвоздка - балконы. Без сомнения, все должно быть выполнено в одном стиле, цвете и в одном материале. Как же быть с теми жильцами, у которых балконы уже отремонтированы и в это вложены немалые деньги? Пришлось активу дома много разговаривать, убеждать, искать веские аргументы. И тут, следуя древней мудрости "дорогу осилит идущий", и этот путь был пройден с успехом.

Конечно, нельзя сказать, что в доме совсем нет проблем. Такого не бывает . Хотелось бы еще через капремонт отремонтировать водопроводные стояки. Но, понимая, что в городе немало других более важных задач, жильцы дома заручились пока лишь обещаниями УК "Регион - Л" о том, что аварийные участки будут до отопительного сезона отремонтированы или заменены.

"Безупречно чистый двор этого дома - это не просто заслуга дворников, - говорит председатель совета ТОС №131 Татьяна Коптурова. - Здесь так организовано взаимодействие, что каждый по мере возможности следит за порядком. Практически исключены случаи, когда несознательные граждане могут себе позволить выбросить что-либо просто на землю. Все уже привыкли, что стоят мусорные урны и за их наполняемостью следят ответственные лица. С этого дома надо брать пример как вместе заботиться об общедомовом имуществе, как вместе собираться на субботники и другие социально - значимые акции, как вместе отдыхать и украшать придомовую территорию. Приятно, когда окружающие соседи, видя такую красоту, стараются перенять положительный опыт и на своем дворе что-то подобное сделать".

На каждом подъезде дома висит информационный щит, постоянно по мере необходимости пополняемый объявлениями о собрании граждан, поздравлениями со значимыми праздничными и юбилейными датами, сведениями о возможных отключениях воды, газа, о планируемых праздниках - долгожданных и любимых. Например, Новый год, когда на придомовой территории устанавливается и наряжается елка, монтируются светодиодные новогодние композиции, украшается гирляндами дом.

"Вместе с творческими коллективами РДК водим хороводы, поем, отдыхаем, - рассказывает Л.А. Добродей. - Около новогодней елки, традиционно, подводим итоги года и поздравляем, награждаем старших по подъездам. Они - в авангарде всех начинаний: посадка цветочных клумб, в разноцветье которых утопает двор дома в летний период, уход за ними, полив, покраска дворовых конструкций: скамеек, элементов на детской игровой площадке, побелка бордюров, деревьев и мн. др. Огромное спасибо им за это. Отдельную благодарность также хочется выразить администрации района и депутатам нашего округа, особенно Л.М. Родиной за помощь, поддержку, необходимые консультации".

В августе этого года дом по ул. Герцена, 23В планирует подать заявку на участие во Всероссийском конкурсе лучших практик управления МКД. Пожелаем им в этом начинании удачи и пусть их дружба, сплоченность, коллективная заинтересованность в успехе - станут залогами победы. Мы в вас верим!