Долгое время людиновцы сомневались и вопрошали: платить или не платить за капитальный ремонт своих многоквартирных домов? Думается, больше сомнений возникать не должно, ведь в городе завершён или находится в завершающей стадии капремонт двенадцати многоквартирных домов, состояния которых оценила приёмочная комиссия.

Краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на 2014-2015 годы в Людинове были запланированы и проведены ремонтные работы на 12 домах по 23 видам работ: это 8 кровель, 7 фасадов, 6 отмосток, 2 системы холодного водоснабжения. Стоимость по ним составила более 17 млн рублей, а все работы по результатам конкурса выполняло ООО "Тёплая бухта".

Как отметил замглавы районной администрации Олег Аршевский, сделанный первый шаг очень важен и показателен: людиновцы смогли воочию убедиться, что программа регионального оператора вполне реальна, она работает и приносит свои плоды. Начатое дело - очень хорошее, нужное нашему городу и району, жилфонд которого давно нуждается в пристальном внимании и тщательной работе. Есть уверенность, что в последующие годы в рамках программы капремонта жилья удастся улучшить состояние ещё многих нуждающихся в этом домов.

Ранее в Людинове уже состоялась комиссионная приёмка трёх многоквартирных домов, а 25 ноября она продолжилась в плановом режиме с участием госжилинспекции Калужской области, администрации муниципального района, представителей стройконтроля - Людиновской службы заказчика, подрядной организации и собственников отремонтированных помещений.

Качество выполнения работ оценивали очень скрупулёзно. Какие использовались материалы, все ли заделаны швы, нужных ли размеров залита отмостка, соблюдены ли технические параметры при настиле мягкой кровли, правильно ли составлена документация. Эти и многие другие фактические показатели сверяли, промеряли, оценивали и ещё раз перепроверяли. В итоге обследования ведущий специалист госжилинспекции Калужской области Сергей Егоров принял объёмы выполненных на шести домах работ, предписав устранить небольшие замечания в части оформления документов.

Конечно, при встрече жители домов указывали ещё на ряд проблемных вопросов их домов, которые также необходимо решать. Иногда жаловались на подрядчиков, не очень, по их мнению, быстрых. Бывало, откровенно недоумевающих по поводу того, какие именно виды работ были выполнены в их доме, считая, что важнее, нужнее и первостепеннее были совсем иные. Ответом на данные замечания стал комментарий заместителя директора Фонда капремонта многоквартирных домов Калужской области Евгения Гусева.

- В соответствии с законодательством, очерёдность проведения капремонта домов и виды ремонтных работ определяются по итогам мониторинга инженерных сетей и всех коммуникаций, проведённых специалистами Госжилинспекции. Учитывается также процент износа, определённый специалистами БТИ, - отметил Евгений Иванович. - Мнение же жителей складывается чисто из визуальных наблюдений. Впрочем, и определённый в рамках программы перечень - далеко не догма. Не реже раза в год проводится актуализация, и в программу вносятся коррективы. Жители сами могут приблизить желаемый ремонт и повлиять на масштабы и направления его проведения. Для этого необходимо либо поработать с БТИ, которое на месте оценит состояние дома, процент его износа и внесёт изменения в технический паспорт, после через муниципалитет подаст заявку на приближение срока необходимого ремонта. Либо можно нанять специализированную организацию - институт, который сделает инструментальное обследование и составит независимую оценку. Конечно же, всё это стоит денег (порядка 1,5-2 тысяч в первом случае и значительно больше во втором), но при необходимости расходы будут вполне оправданы.

Как ещё пояснил Е.И. Гусев, после проведения капитального ремонта в многоквартирном доме собственники не освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Это объясняется тем, что за 30-летний период действия долгосрочной программы дом может несколько раз попадать в план капитального ремонта - в зависимости от конкретного конструктивного элемента дома и срока его эксплуатации.

Что ж, нам остаётся надеяться, что выполнение запланированных региональной программой мероприятий по проведению капитального ремонта позволит снизить физический износ многоквартирных домов, сохранить и повысить потребительские качества жилищного фонда нашего города, а также создаст условия для комфортного проживания людиновцев.

К сведению:

За весь период деятельности регионального оператора Калужской области по Людинову собрано взносов на сумму 29,2 млн рублей, и собираемость средств растёт. Если в 2014 году жители нашего района оплачивали 61,6%, то за текущий год собираемость увеличилась до 82,2 %. В целом, Людиновский район занимает по сбору средств 14 место из 26. Жители 25 домов формируют фонд капремонта на открытых спецсчетах. При этом владельцем шести из них является региональный оператор.