Мнения жителей нашего города до сих пор разняться в отношении того, что же лучше - ТСЖ или УК? Одни сетуют на халатное отношение к работе управляющих компаний, другие на то, что в ТСЖ происходят долгие, и для многих непонятные, разбирательства по поводу сборов и трат денежных средств. Но в селе "Заречном" жители многоквартирных домов сделали свой выбор и не пожалели о принятом решении. Ведь главное в работе председателя товарищества - правильно расставить приоритеты.

Председатель ТСЖ дома №49 по улице Школьной в селе Заречный Галина Миронович ещё в 2012 году определила для себя нелёгкую работу. Узнав, что при организации товарищества собственников жилья можно вступить в набиравшую тогда обороты программу "Капитальный ремонт", посоветовавшись на собрании жильцов, решили не медлить. Предложили создать вышеупомянутую организацию, а возглавить её Галине Алексеевне с коммуникабельным и настойчивым характером.

На тот момент сразу 5 домов отказалось от услуг УК и, как говорится, работа закипела. Галине и ещё четырём новоиспечённым председателям пришлось начинать с "нуля". Не имея ни малейшего понятия о новой деятельности, они не опускали рук, а добывали информацию из разных источников.

Много полезного узнали из интернета, советовались, набирались опыта и знаний по ведению документации у председателей уже сформированных организаций. От предстоящего объёма работы волосы вставали дыбом, но, благодаря упрямым характерам женщин, под девизом "Если не мы, то кто?" - всё преодолели. Со временем для ведения дел нашли грамотного и ответственного бухгалтера в лице Ольги Пряхиной, и с тех пор вместе с ней занимаются управлением домов.

За счёт средств, выделенных в рамках программы "Капитальный ремонт" перекрыли крышу дома, поменяли водопровод, над входной дверью отремонтировали навес, а вступив в новую форму управления, начиная с 2013 года, в подъезде дома была произведена замена старых деревянных окон на пластиковые, установлены добротные входные двери, отремонтирован порог. Теперь в подъезде не холодно, а соответственно теплее и в квартирах. По воспоминаниям председателя организации, за 17 лет, прожитых в доме, только один раз красили подъезд. Поэтому сейчас есть из чего сделать выводы.

Преимущество ТСЖ - налицо, ведь люди сами контролируют расходы и определяют, что нужно для дома в первую очередь. В банке они имеют свои расчётные счета, куда поступают денежные средства жильцов.

В четырёхэтажке, где проживает Галина Алексеевна, всего 12 квартир, но и такое небольшое количество жильцов в начале становления товарищества пришлось убеждать в необходимости его создания.

- Прошли времена, когда люди не касались вопросов ремонта здания. Теперь мы всё должны распланировать и сделать сами. А жильцам это понять и принять было тяжело, - рассказывает Галина Алексеевна. - Теперь, видя на что тратятся средства, остаются довольны, ведь на собрании мы сами определяем фронт работ на ближайшее время.

На плечах управдома много обязанностей: заключение договоров на обслуживание и ремонт здания, походы по инстанциям, собрания, отчёты и другое. Хотя её деятельность и оплачиваема, времени и нервов уходит немало. У Галины есть основная работа в городе и подработка в селе, но она находит в себе силы для общественных дел.

Пенсионерка З.П. Матявина с удовольствием поддерживает порядок на придомовой территории, ухаживая за цветочными насаждениями. Своим примером она заряжает остальных. Проявляя фантазию, жильцы дома попробовали себя в роли ландшафтных дизайнеров, и теперь на участке возле подъезда раскинулась оригинальная декоративная клумба, сделанная из шин и окрашенная в яркие цвета.

Окинув округу взором, было приятно отметить, что дома утопают не в сорняке, а нежатся в ромашках, лилейнике и колокольчиках.

- Хорошо, что есть такие инициативные и ответственные люди, как Зинаида Петровна, - говорит Галина Алексеевна. - её не надо просить что-то сделать, она сама знает, где и когда нужна помощь.

В ближайшее время планируют установить энергосберегающую автоматическую систему, регулирующую освещение в подъезде, что сократит платежи за электроэнергию в разы. А в сентябре текущего года хотят сделать ремонт подъезда, где думают заменить цветовую гамму помещения на более светлые тона. Также нужно закупить новые почтовые ящики и поменять плитку. Небольшими шагами работа по облагораживанию дома продвигается вперёд, что не может не радовать самих жильцов.

- Председатели других домов практикуют дополнительные денежные сборы для выполнения разноплановых работ, но мы так не делаем, - рассказывает Галина. - Мы стараемся учитывать контингент проживающих, среди которых есть пенсионеры и малообеспеченные семьи. Для них лишние траты просто непосильны.

Главная цель управленца - это поддержание и улучшение условий проживания в доме, чем и занимается Галина Алексеевна. А при её хватке и подходу дела точно пойдут в гору.