- Это, действительно, так. До 1 сентября был переходный период, когда этим могли заниматься и инженеры, и юридические организации, имеющие лицензию на данные работы. Но с 1 сентября все полномочия перешли непосредственно кадастровым инженерам. Свою работу мы заверяем личной печатью и несём за неё персональную ответственность. Более того, с января этого года кадастровые инженеры имеют право осуществлять и оформлять не только операции с землёй, но и с объектами недвижимости - вести работы, которые выполняли специалисты БТИ.

- Какие виды услуг оказываете населению?

- Для оформления земли в собственность вместе со специалистом моего кабинета, расположенного по ул. Энгельса, 15, Софьей Владимировной Рассадневой производим межевание земельных участков и их постановку на кадастровый учёт. Изготавливаем межевые планы, планы раздела земельных участков. В случае если два собственника решили поделиться между собой, занимаемся судебными вопросами.

- Александр Васильевич, как давно вы занимаетесь кадастровой деятельностью? Какова ваша профессиональная оценка состояния района?

- Кадастровой деятельностью занимаюсь с 2005 года. Работал прежде в организациях "Тера", "Партнёр-Плюс". Теперь самостоятелен. Если учесть, что ведение кадастрового учёта началось в 2003 году, можно сказать, что я стоял у истоков нового дела. Анализируя ситуацию, отмечу, что сейчас клиентов стало намного меньше, чем, скажем, два-три года назад. Это связано с тем, что большая работа по постановке на кадастровый учёт уже выполнена. В основном сейчас приходят те, кто не обратился своевременно для оформления гаражей, вступления в наследство и так далее. В целом по району сделано порядка 40-50 процентов работы по постановке земельных участков на кадастровый учёт, так что дел впереди всё равно предостаточно.

- В нашем обществе законы принимаются и меняются так быстро, что непрофессионалы практически всегда остаются в неведении. Наверняка, есть масса горячих вопросов и проблем, с которыми обращаются многие люди.

- Одна из актуальных тем - действие п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости" за №221. В соответствии с ним, при постановке на кадастровый учёт нового объекта недвижимости сведения о нём вносятся в государственный кадастр недвижимости как временные. Для того, чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы в течение двух лет со дня постановки на учёт. В случае нарушения этого срока сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Так что очень важно не пропустить срок действия "временного" статуса и своевременно оформлять права на образованные объекты.

Также следует знать, что, в соответствии с п. 6 ст. 4 того же 221-ФЗ, считаются действительными все документы кадастрового учёта, которые были сделаны ранее, в других системах координат, с другими геодезическими данными. Они действительны, и переоформлять их не обязательно.

До сих пор действует и дачная амнистия, благодаря чему при вступлении в наследство можно оформить собственность на землю по декларации, без межевания. Однако в перспективе все эти участки мы будем ставить на кадастровый учёт.

- Что и говорить, вопросов много… В чём же плюсы ведения кадастрового учёта?

- В срок от 3 до 6 месяцев все земельные вопросы человека решаем в комплексе. Готовим документы и направляем их в Калугу в кадастровую палату, куда переданы все полномочия по постановке на кадастровый учёт. За несколько лет это позволило навести серьёзный порядок в границах землевладений и учесть все категории земель.

С передачей функций в область работать стало гораздо сложнее, но с другой стороны всё упорядочилось. Раньше, когда не было координат и единой системы, зачастую один участок наслаивался на другой, были и иные накладки. А сейчас если человек промежевал свой участок, он точно может быть уверенным, что он зарегистрирован и его никому не отдадут.

- Напоследок расскажите немного о планах.