Если людиновцы будут исправно оплачивать счета, выставляемые за капитальный ремонт их многоквартирных домов. Долгое время людиновцы сомневались и вопрошали: платить или не платить за капитальный ремонт своих многоквартирных домов? Думается, больше сомнений возникать не должно.

И причин тому две. Во-первых, региональный оператор уже продемонстрировал активность в реализации краткосрочного этапа программы, профинансировав фактические работы. И во-вторых, в случае неоплаты представленных счетов, в соответствии с Жилищным кодексом, к неплательщику будут применены меры административного воздействия через обращение в суд, а сам район могут на время исключить из участия в программе в пользу других, более ответственных в части исполнения обязанностей по оплате районов.

В прошлом году в рамках реализации долгосрочной региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов в Людинове были запланированы и проведены ремонтные работы в 12 домах по 23 видам работ: это 8 кровель, 7 фасадов, 6 отмосток, 2 системы холодного водоснабжения. Стоимость по ним составила более 17 млн рублей. В нынешнем году капремонт на сумму в 28 млн рублей будет выполнен ещё в 12 домах города, причём по самой дорогостоящей позиции - ремонт крыши. Крыши планируется ремонтировать в девяти из 12 попавших в программу домах, поскольку именно на их состояние приходится наибольшее число жалоб. В пяти планируется настелить мягкую кровлю, на оставшихся - уложить металлочерепицу. И в трёх домах намечено отремонтировать фасады.

Следует отметить, что после проведения капитального ремонта в многоквартирном доме собственники не освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Это объясняется тем, что за 30-летний период действия долгосрочной программы дом может несколько раз попадать в план капремонта, в зависимости от конкретного конструктивного элемента дома и срока его эксплуатации.

По данным Фонда, в Людинове 25 многоквартирных домов формируют фонд капремонта на специальных счетах. При этом владельцем шести из них является региональный оператор, и на некоторых из них собираемость взносов не превышает 50 процентов. По этому поводу с 29 июня 2015 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появилась норма, предусматривающая принудительное изменение способа формирования фонда капитального ремонта, если формирование фонда на спецсчёте идёт не в "заданном режиме". Если размер фактических поступлений взносов на специальный счёт составляет менее пятидесяти процентов от размера представленных к оплате счетов, то государственная жилищная инспекция уведомляет владельца специального счёта о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности. О необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу спецсчёта соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных ЖК РФ в связи с непогашением задолженности в установленный срок.

Если по истечению пяти месяцев задолженность всё же не будет погашена, государственная жилищная инспекция уведомит о возникшей ситуации орган местного самоуправления, который в течение месяца примет решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора и направит такое решение владельцу спецсчёта.

Владелец специального счёта обязан перечислить средства, находящиеся на его счёте, на счёт регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Это решение принимается вне зависимости от того, кто является владельцем спецсчёта - управляющая организация, ТСЖ, жилищный кооператив или Фонд. Если в установленный срок владелец специального счёта не перечислит средства на счёт регионального оператора, начинается действие Жилищного кодекса. Согласно ему, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе будут обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счёте, с перечислением их на счёт регионального оператора.

Собственники должны уточнить и устранить причины неуплаты взносов на капитальный ремонт, а также погасить образовавшуюся задолженность!

На сегодня средний процент собираемость платежей с населения по Людиновскому району составляет 83 процента, а хотелось бы большего. Людиновцы смогли воочию убедиться, что программа регионального оператора вполне реальна, она работает и приносит свои плоды, поэтому должны поддержать её рублём. Начатое дело - очень хорошее, нужное нашему городу и району, жилфонд которого давно нуждается в пристальном внимании и тщательной работе. Есть уверенность, что в последующие годы в рамках программы капремонта жилья удастся улучшить состояние ещё многих нуждающихся в этом домов.