На прошедшем в конце октября заседании сессии Законодательного собрания Калужской области депутаты поддержали законопроекты, призванные оптимизировать региональную систему капитального ремонта многоквартирных домов. Парламент закрепил норму, согласно которой решение общего собрания собственников о переходе со счёта регионального оператора на специальный счёт будет вступать в силу через год после направления соответствующих документов в фонд капремонта. Инициативу областных законодателей обсуждают на местах.

Евгений Шаров, заместитель главы администрации муниципального района "Город Людиново и Людиновский район":

Есть сегодня прецеденты, когда собственники жилья принимают решение о выходе со счетов фонда и накоплении средств на спецсчетах, поэтому принятие новой нормы вполне обосновано. Сегодня возникла ситуация, когда ранее установленный срок по переходу со счёта регионального оператора на специальный счёт в два года оказался очень длительным и стал не актуальным для правового оформления своего волеизъявления. Поэтому на местах и по инициативе законодателей областного парламента было предложено установить этот срок равным одному году (хотя были и более крайние предложения - в три месяца).

К чему приведёт подобное нововведение? На территории нашего района есть примеры хороших товариществ собственников жилья и собственников недвижимости, которые сами желают распоряжаться накопленными средствами и более того - делают это весьма эффективно. Например, очень активный, инициативный и организованный председатель есть в доме №34 по ул. Герцена. Этот дом у нас, как говорится, образцово-показательный: все ремонтные работы здесь оперативно проводятся на средства собственников жилья, но законодательство не позволяло им это делать. Долгое время председатель со своими помощниками бились за переход их ТСН со счёта регионального оператора на собственный спецсчёт. Сегодня они собирают деньги на собственном счёте, получая параллельно квитанции от фонда капремонта. Принятие инициируемого решения узаконит их эту работу.

Между тем, кроме вышеназванного товарищества никто не желает работать со спецсчетами. Более того, началась обратная реакция: некоторые дома, выбравшие прежде вариант накопления средств на капремонт на спецсчетах, теперь желают попасть под "крыло" фонда. Они не сумели организовать у себя работу по рассылке квитанций, сбору средств и др. Таких домов три: ул. III Интернационала, №31, №33, ул. Маяковского, №252. Ещё в феврале госжилинспекция подготовила уведомления о том, что они не собирают средства на открытых спецсчетах, и администрация приняла решение об их переводе на счета регионального оператора.

Что же касается принятия новой нормы в целом, она позволит людям на законном основании сделать выбор и даже конкретизирует сроки юридического оформления своего решения. Работа будет строиться более оперативно.

Сергей Толюпа, председатель ТСН жилья "Шахтёр":

Очень рады, что законодатели решили принять такую норму. Это очень разумно для тех, кто привык сам работать. Больше года (с мая 2015 года) мы, открывшие по всем правилам собственный счёт для сбора и накопления средств, ведём с региональным оператором переписку, доходящую порой до абсурда. Оператор продолжает выставлять нам счета на оплату и не желает передать в распоряжение законопослушных и ответственных собственников жилья собранные ранее на их счёте 137 тысяч рублей. Они лежат там мёртвым капиталом, "не работают" на наш дом и обесцениваются. А мы, тем временем, собственными силами и средствами исполняем намеченную программу по проведению необходимых ремонтных работ: семь лет назад установили узел учёта тепловой энергии, что позволило за это время сэкономить десятки тысяч рублей, поменяли козырьки над балконами, полностью заменили инженерные сети горячего и холодного водоснабжения и много чего другого. Озвучивали свою проблему в администрации, на личном приёме депутата Заксобрания области А.П. Гречанинова. Очень рады, что, возможно, оказались причастны к принятию важного и нужного людям решения. Олеся ГОРБАЧЁВА